2-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Západ v časti Západ, Košice

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení:

*** 1,5 izbový byt, Košice, Západ/ Terasa, Ľudová ulica ***
*** 43m2 + loggia, orientácia do parku ***
*** po kompletnej, veľmi zachovalej rekonštrukcii ***
*** samostatná spálňa so vstavanou skriňou ***
*** samostatná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta ***
*** obývačka s výstupom na loggiu, klimatizácia Samsung ***
*** byt sa predáva čiastočne zariadený ***
*** ideálna investícia na prenájom ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Západ/ Terasa, Ľudová ulica
- MHD, električky, autobusy, obchodné centrum do 5 minút pešou chôdzou
- prostredie plné zelene
- škôlka priamo na Ľudovej ulici
- základná škola na ulici Slobody (hneď vedľa Ľudovej ulice)

Dispozícia bytu:
- obývačka (4,61 x 3,42m) s výstupom na loggiu (1 x 3,33m)
- vstupná chodba
- samostatná toaleta
- samostatná kúpeľňa
- spálňa (3,42 x 3,21m)
- kuchyňa (1,7 x 3,49m)

Aktuálny stav bytu:
- kompletná rekonštrukcia (vek cca 8 rokov)
- plastové okná, bezpečnostné dvere
- vymenená elektrina, vodoinštalácia
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- dlažba + obklady: sociálne zariadenia
- v chodbe a sociálnych zariadeniach znížený strop s bodovým osvetlením
- murované jadro, v kúpeľni praktický murovaný sprchovací kút s rozmermi (0,9 x 0,8m)
- v izbách a chodbe: laminátová podlaha
- kuchynská linka na mieru so svetelnou rampou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor), voľne stojaca chladnička s mrazničkou
- v spálni priestranná vstavaná skriňa

Zariadenie, ktoré predajom ostáva:
spálňa: vstavaná skriňa, posteľ, nočný stolík
kuchyňa: kompletne ako na fotografiách
chodba: kompletne ako na fotografiách
kúpeľňa: práčka, poličky

Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. Bytový dom nemá výťah. K bytu patrí pivnica na prízemí. Orientácia bytu na západ.

Bytový dom:
- zateplený, vymenené stupačky, vstupná brána, schránky, zvončeky
- vymenené spoločné plastové okná
- v BD je spoločný priestor pre všetkých v bytovom dome

Zhrnutie:

Vynikajúci byt vďaka k svojej dispozícii, lokalite a stavu rekonštrukcie. Ideálny ako investícia na ďalší prenájom. Rozumné prevádzkové náklady. Vhodný aj ako vaše prvé bývanie. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"