3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Sídlisko KVP na sídlisku KVP, Košice

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj:

*** priestranný 3 izbový byt, 79m2 + loggia, pivnica, sklad na poschodí ***
*** Košice, sídlisko KVP, Starozagorská ulica ***
*** kompletná, nadštandardná, nová rekonštrukcia, vrátane okien ***
*** výborné 8. poschodie, krásne výhľady a západy slnka ***
*** smart domácnosť, 3x klimatizácia, optické káble vo všetkých miestnostiach ***
*** extra miestnosť s dátovými rozvodmi (6 slotový rack), s prívodom čerstvého vzduchu, pracovným miestom ***
*** podlahové vykurovanie v kúpeľni, toalete a kuchyni ***
*** súčasťou predaja kompletná stavebná dokumentácia, vrátane revíznych správ ***
*** bytový dom po kompletnej obnove, nákladný a osobný výťah ***
*** posilňovňa pre všetkých v bytovom dome ***
*** virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom ***
*** https://livetour.istaging.com/2dc69966-62af-42c6-acb6-2c493cdd2b2b ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť KVP, Starozagorská ulica (výborné miesto v rámci sídliska)
- kompletná občianska vybavenosť (v priamej blízkosti škôlky, školy, poliklinika, potraviny Fresh LIDL, Klas)
- veľa možností parkovania (priamo pred BD a rovnako v blízkom okolí vďaka zberným parkoviskám)
- detské ihrisko priamo pri BD

Dispozícia bytu:
- nepriechodné izby
- priestranná obývačka (5,3 x 4m)
- 2x spálňa (2,8 x 4,2m, 2,8 x 4,3m), pričom manželská spálňa má výstup na loggiu (1,2 x 2,8m)
- samostatná kúpeľňa
- samostatná toaleta
- pracovňa (2,8 x 2,5m)
- kuchyňa (2,8 x 2,8m)

Prevedená rekonštrukcia v byte:
- plastové okná (5 ročné), kompletne vymenená elektro a vodoinštalácia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sadrové omietky, znížené stropy sadrokartónom
- elektrorozvody pripravené pre prívod 3. fázovej ELI v prípade potreby (napr. indukčná varná doska)
- rektifikovaná dlažba vysokej odolnosti (chodba, sociálne zariadenia, kuchyňa), laminátová podlaha (vysokozáťažová odolnosť) v spálňach, obývačke a pracovni
- optické káble v každej miestnosti
- elektrické podlahové vykurovanie (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa s termostatom)
- kúpeľňa- kvalitný a nadčasový obklad a dlažba, vaňa
- toaleta- závesná- geberit s bidetovou misou aquaclean
- 3x klimatizácia (pracovňa, obývačka, chodba)- s vykurovaním a chladením, ovládanie cez aplikáciu
- kuchynská linka na mieru, s dostatkom pracovného a úložného priestoru, so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu 45cm, mikrovlnka), voľne stojaca chladnička s mrazničkou (6 mesačná), potravinová skrinka, raňajkový pult.

Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12. Orientácia na svetové strany: západ (spálne a obývačka), sever (kuchyňa). K bytu patrí pivnica na prízemí a veľký sklad na poschodí.
Byt aj pozemok figurujú na samostatných listoch vlastníctva, oba odkúpené, vo vlastníctve majiteľov.


Bytový dom:
- zateplený, vymenená vstupná brána so zdvojeným zádverím, schránky, zvončeky, vstup na čip, kamerový systém
- bezbariérový vstup do BD a bytu
- nové výťahy (osobný a nákladný)
- energetický certifikát, skupina B
- spoločná bezplatná posilňovňa pre obyvateľov bytového domu

Zhrnutie:

Priestranný byt. Množstvo úložného priestoru v byte. Skutočne kvalitná a nadčasová rekonštrukcia. Príjemná a rodinná atmosféra. Krásne výhľady zo všetkých miestností. Pri rekonštrukcii a výbere materiálov majitelia vôbec neuvažovali, že budú byt predávať. Vonkajší sklad na poschodí. Byt bez nutnosti dodatočných investícii, ihneď pripravený robiť radosť ďalším majiteľom. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"