3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúkajú na predaj:

*** 3 izbový, tehlový mezonet, 69,96m2 + balkón 2,6m2 ***
*** postavený a kolaudovaný v 2013 ***
*** Košice, Juh, Pasterova ulica ***
*** bezbariérový prístup, výťah priamo na poschodie ***
*** bytový dom po kompletnej obnove v roku 2013 ***
*** tichá lokalita, aktuálne vynikajúci susedia ***
*** vlastný kotol Viessmann, klimatizácia ***
*** výborné prevádzkové mesačné náklady ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Juh, Pasteurova ulica
- tichá časť za miestnym úradom
- 2 minúty potraviny, nemocnica, MHD, Astória centrum
- priamo medzi bytovými domami zeleň

Dispozícia:
prízemie:
- vstupná chodba (3,1 x 1,2m)
- obývačka (4,07x 4,5m) prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (3,55x 1,8m)
- detská izba (4,5x 3,18m)
- kúpeľňa spojená s toaletou (1,95x 2,57m)
poschodie:
- galéria (4,7x 3,7m)
- spálňa (3,12x 3,77m)

Aktuálny stav bytu:
- dokončený a skolaudovaný v roku 2013, vnútorné priečky murované- Ytong
- plastové okná (klasické a strešné)
- dlažba v chodbe, kúpeľni a kuchyni
- laminátová podlaha v obývačke, na galérii a v izbách
- schodisko z masívu
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 45cm + voľne stojaca chladnička)
- vstavaná skriňa v detskej izbe a galérii
- v kúpeľni rohová vaňa so šikovným úložným priestorom, závesná toaleta
- klimatizácia (vďaka umiestneniu vychladí celý byt)
- vlastný plynový kotol Viessmann (okrem vykurovania slúži aj na ohrev teplej vody)


Byt sa nachádza na 4. poschodí (eliminujete susedov nad sebou) s priamym prístupom výťahu na poschodie. Patrí k nemu pivnica na prízemí.

Bytový dom_
- tehlový, po kompletnej obnove v roku 2013
- strecha škridla s izoláciou
- vymenené rozvody vody, elektriny
- vymenená vstupná brána, schránky, zvončeky
- výťah z roku 2013

Zhrnutie:
Inšpiratívny, tehlový byt vo výbornej lokalite. Vďaka výťahu, poschodiu a umiesteniu bytového domu, pokojné bývanie. 11 ročný vek nadstavby. Zaujímavá galéria s množstvom úložného priestoru. Dohodnite si obhliadku po 8.1.2025, maklér rozhodne odporúča.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"