Rodinný dom na predaj v lokalite Šemša v Košiciach - okolie

PREDANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúkajú:

*** práve dokončená novostavba, rodinný dom Šemša ***
*** nízkoenergetická stavba, predpokladané nízke mesačné náklady ***
*** 3 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, 2x soc. zariadenie ***
*** moderné technológie, smart home systém ***
*** tepelné čerpadlo, klimatizácia, rekuperácia, podlahové vykurovanie a iné ***
*** kompletne dokončená, pripravená na bývanie ***
*** 4,3a rovinatý pozemok, 123m2 zastavaná plocha ***
*** J-Z orientovaná, slnečná záhrada ***
*** vynikajúca dispozícia a osadenie domu na pozemku, použité nadštandardné materiály ***
*** všetky inžinierske siete, vrátane optiky***
*** 12 minút dojazd autom do Košíc ***
*** pokojné prostredie, pri lese ***
*** virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom ***
*** https://livetour.istaging.com/dd2d1d79-17c9-4ebc-b319-a7f5ba9e579c ***

Lokalita:
- obľúbená obec Šemša, vďaka svojej pokojnej atmosfére
- výborný dojazd do Košíc, bez zápch, 12 minút ku OC Optima
- potraviny, škôlka, autobusové spojenie, ihrisko, kostol
- v neďalekej obci Malá Ida (4 min. autom) škola 1. -9. ročník, škôlka, pekáreň, mäsiarstvo, veľké potraviny, kaderníctvo, pizzéria, reštaurácia, golfové ihrisko

Základné parametre domu:
- materiál stavby: ytong, zateplenie, strecha rovná, železobetónová platňa + štrk (možnosť vytvoriť zelenú strechu), vnútorné priečky porobetón + sadrové omietky
- hliníkové okná s exteriérovými žalúziami (antracit)
- vykurovanie tepelným čerpadlo zn. Hitachi (vzduch/voda), zásobník na ohrev teplej vody, teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- rekuperácia, klimatizácia, optika, predpríprava na ext. kamerový systém, vonkajší rozvádzač pre záhradu, záhradný ventil, v spálňach predpríprava na termostaty, príprava na nabíjanie elektromobilov + solárny systém, dažďová nádoba za domom
- kuchyňa- na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60 cm) s praktickým ostrovčekom, jedálenský stôl + 4 stoličky
- vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
- vstavaná skriňa v chodbe na poschodí (technické zázemie, práčka + sušička zn. LG)
- v detských izbách nové postele s roštami a komodami
- v hlavnej spálni manželská posteľ s roštom a priestranná vstavaná skriňa
- terasa: pohodlné a odolné (oder/ počasie) rohové sedenie zn. Ratanea

Dispozícia:
prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, s výstupom na rozľahlú prestrešenú terasu (21,24m2) a záhradu
poschodie: 3x nepriechodná spálňa, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, chodba s technickým zázemím

Aktuálne sa dokončuje oplotenie okolo pozemku (hliníkové panely s nepriehľadnou výplňou vo výške cc 185cm od úrovne terénu) + sokel okolo domu

Celková cena vrátane dokončenia a zariadenia: 315.000,- eur. Každú serióznu cenovú ponuku zvážime.

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

Zhrnutie:
Moderný rodinný dom. Novostavba. Vynikajúca dispozícia. Šikovné osadenie domu na pozemku. Rovinatá, slnečná záhrada. Nadštandardné materiály. Moderné technológie. Pokojné prostredie. Vynikajúci dojazd do Košíc. Kompletne dokončený dom, vrátane kuchyne, vstavaných skríň a postelí. Dom, ktorý čaká na vaše nasťahovanie. Dohodnite si osobnú obhliadku.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"