Rodinný dom na predaj v lokalite Lipany v Sabinove

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Rastislav Trojan predstavujú v exkluzívnom zastúpení:

*** veľký dvojpodlažný rodinný dom v Lipanoch ***
*** krásny rodinný dom, Lipany, Jánošíková ulica ***
*** 6,03a pozemok, 136m2 úžitková plocha ***
*** 4 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, garáž, pivnica ***
*** nádherná okrasná a úžitková záhrada, hospodárska budova, skalka ***
*** poctivá a suchá stavba, kolaudácia 2001 ***
*** dom v dobrej kondícii ***
*** všetky inžinierske siete ***


Lokalita:
- Lipany, Jánošíková ulica
- pokojná časť blízko lesa
- bezproblémové dopravné napojenie do mesta
- Aqaupark v meste

Základné informácie:
- pozemok 6,03a, obytná plocha 136 m2, garáž, sklad
- čiastočne oplotený, bez brány
- všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optika)
- dom kolaudovaný v roku 2001
- materiál stavby: ipor kváder so zateplením a silikónovou omietkou, strecha pôvodná (mäkký šindel so zateplením nobasilom), pochôdzne veľké podkrovie
- vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, alternatívne krbové kachle na tuhé palivo s prieduchmi do niektorých izieb, radiátory, eurookná
- v dome sú urobené rozvody na centrálny vysávač a príprava na solar
- kuchynská linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor odvedený na fasádu, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou
- na prízemí podlahy z osb dosky, v chodbe dlažba
- kúpeľňa na prízemí (vaňa, toaleta-oddelene, umývadlo )
- mesačné náklady pre dve osoby 121€

Dispozícia:
- prízemie (vstupná chodba, kúpeľňa-vaňa, oddelená toaleta, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na zadný dvor , garáž)
- poschodie (3x spálňa, pričom 1 z izieb má výstup na balkón, , kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaleta oddelene, šatník, výlez na povalu)

Záhrada:
- pred domom okrasná záhrada s vytvoreným miestom pre parkovanie
- za domom udržiavaná trávna plocha s hospodárskou



Dom je vo výbornom technickom stave s dokonalou symbiózou technického zázemia. Mimoriadne nízke prevádzkové mesačné náklady.

Zhrnutie:

Nadčasová a kvalitná stavba s výbornou dispozíciou. Vynikajúci technický stav domu. Rozľahlý pozemok so záhradou. Tiché prostredie a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Výborní susedia. Ojedinelá ponuka, ktorá vďaka svojim parametrom predbieha novostavby. Subjektívne hodnotenie makléra: miesto, kde som sa ihneď cítil ako doma. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte: rodinný realitný maklér, Rastislav Trojan, 0910246762


"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"